在建工程怎么转

100次浏览发布时间：2025-01-05 14:45:00

在建工程可以通过以下两种方式进行转让：

清点核查：对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同。

过户登记：在相应行政机关办理相关过户登记。若项目公司主要资产转让减少注册资本，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续。

备案手续：转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续。

更名审批：在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序。

权利义务移转：已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序。

签订协议：只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续（外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续）。

权属变更：由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。

建议

详细核查：在转让在建工程前，务必对各项内容进行详细核查，确保转让价格的确定合理、准确。

法律咨询：在签订转让合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容符合相关法律法规，避免后续纠纷。

及时备案：在办理过户登记和备案手续时，应严格按照规定时间完成，确保转让流程的合法性和有效性。

通知债权人：若涉及项目公司主要资产转让减少注册资本，务必及时通知债权人并在报纸上公告，确保债权人的合法权益得到保障。

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