办继承过户要多少费用

100次浏览发布时间：2025-01-19 21:21:52

继承过户的费用主要包括以下几个方面：

按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如，一套100万的房子，评估费用大约为5000元。

包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费（一般为100元）、权证印花税（5元）。

法定继承人继承房地产免交契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

综合费用计算示例

假设一套100万的房子：

继承权公证费用：2万元（2% × 100万）

房地产价值评估费用：5000元（0.05% × 100万）

合同印花税：500元（0.05% × 100万）

登记费：100元

权证印花税：5元

契税：1.5万元（1.5% × 100万）

总费用 = 2万元 + 5000元 + 500元 + 100元 + 5元 + 1.5万元 = 41505元

建议

法定继承人：由于免交契税，只需承担公证费用和评估费用，费用相对较低。

非法定继承人：需要承担所有费用，包括较高的契税，因此建议在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下，以减少未来继承过户的费用。

以上信息仅供参考，具体费用可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地房产交易中心或不动产登记机构获取准确信息。

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