100次浏览 发布时间：2025-01-16 16:05:48
二手房的尾款可以通过以下几种方式留取：
买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式。
银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。
买二手房可以选择二手房第三方资金托管平台，这样就可以保证买卖双方的利益。
托管机构在银行设立二手房交易资金托管账户，该账户作为二手房交易资金托管的专用账户，不得提取现金。
买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。
尾款可以放在中介代为保管，但这不是必须的方式，双方可以协商决定。
如果房东不放心，可以放到中介公司，而不是放到个人那里。但按规定，尾款应该在交房当天支付给房东。
如果买家通过银行贷款支付尾款，银行确认房屋已经过户之后，会自动将尾款打入卖家提供的账号中。
银行作为第三方平台，能够保证双方的权益。
建议
选择资金监管或第三方托管平台：这种方式最为安全，可以确保尾款在交易完成后的安全支付，避免纠纷。
明确合同条款：在签订买卖合同时，务必明确规定尾款的支付方式、时间和条件，以确保双方权益得到保障。
选择可靠的第三方：如果选择中介代为保管尾款，应选择有信誉的中介机构，并在合同中明确相关责任和义务。
