100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:32:28
个人按揭贷款的流程如下：
购房者向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款的支持规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
确认所购房产得到银行按揭支持后，购房者需向银行提交贷款申请及相关资料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。
银行对贷款申请人的信用、工作等各项资质进行评估，对不符合真实情况的地方进行核查。
审核通过后，银行通知申请人到银行网点办理贷款手续，商议贷款金额、贷款期限、贷款利率等，并按商议结果签订贷款合同。
申请人持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。
签订合同后，如需公证，可到公证机关办理公证。
购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
银行要求购房者购买保险，列明银行为第一受益人，保险金额不得少于抵押物的总价值，保险单由银行执管。
购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付贷款本息和欠款。
银行按照约定将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
借款人按照事先约定好的时间按时还款，直到贷款本息还清为止。
建议在办理个人按揭贷款时，选择一家信誉良好的银行，并详细咨询相关手续和费用，确保贷款流程顺利进行。
