100次浏览 发布时间：2025-01-05 08:53:13
沈阳契税的计算方法如下：
面积在140平方米以下（含140平方米），契税税率为1%。
面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。
面积在140平方米以下（含140平方米），契税税率为1%。
面积在140平方米以上，契税税率为2%。
无论面积大小，契税税率均为3%。
此外，如果家庭在省内其他城市已拥有房产，则沈阳购房时按照省内住房数量来计算契税税率：
在省内其他城市有两套房子的家庭，在沈阳买一套房子，需要缴纳第三套及以上住房的契税税率3%。
在省内其他城市有一套住房，沈阳也拥有一套住房，再在沈阳购买一套住房的家庭，需要缴纳的契税税率也是3%。
建议：
购买首套住房时，面积在140平方米以下可以享受1%的契税优惠；面积超过140平方米则需支付1.5%的契税。
购买第二套住房时，面积在140平方米以下可以享受1%的契税优惠；面积超过140平方米则需支付2%的契税。
购买第三套及以上住房时，无论面积大小，契税税率均为3%。
请根据最新政策确认具体税率，因为政策可能会有所更新。
