100次浏览 发布时间：2025-01-09 16:47:58
交房维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护养护事项而缴纳的一定标准的钱款。这笔资金由业主按照一定比例共同筹集，并授权给业主委员会统一管理和使用。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，房屋灭失时维修基金也随之消失，且不因具体业主的变更而变化。
维修基金主要用于以下几个方面：
住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分的维护。
户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共部位的维护。
电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等的维护。
维修基金的缴纳比例通常由各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定，一般按照购房款的2%-3%的比例收取。
需要注意的是，房屋维修基金与物业费是不同的，物业费是业主或使用人按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的费用，用于物业服务人提供物业服务，如物业管理区域绿化养护、秩序维护、共用部位和共用设施设备的日常运行维护等
