100次浏览 发布时间：2025-01-05 19:28:04
房土税的收费方式如下：
从价计征：依据房产的原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产税的税率为1.2%。
从租计征：依据房产的租金收入计算缴纳。房产税的税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。
计税依据：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
税额标准：按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
大城市：1.5元至30元/平方米
中等城市：1.2元至24元/平方米
小城市：0.9元至18元/平方米
县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元/平方米
缴纳方式：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
建议
房产税：纳税人可以选择从价计征或从租计征，具体选择哪种方式更划算，需要根据自身的房产情况和租金收入进行计算和比较。
土地使用税：纳税人应根据实际占用的土地面积和所在城市的具体税额标准进行缴纳，确保按时足额缴纳税款。
