100次浏览 发布时间：2025-01-17 18:00:17
关于卖家不过户起诉的时效问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体来说：
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起，三年内可以提起诉讼。
如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。但在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
对于适用简易程序的案件，一般应在立案之日起三个月内审结；而适用普通程序的案件，则应在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可以延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。
综上所述，卖家不过户的情况下，买家可以在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。如果需要进一步延长诉讼时效，应根据具体情况向法院申请。在审理过程中，简易程序案件通常三个月内审结，普通程序案件则需六个月，特殊情况下可延长至一年。
建议在提起诉讼前，买家应仔细评估案件的实际情况和诉讼时效，以确保自身权益得到有效保护。如有需要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
