100次浏览 发布时间：2025-01-18 11:53:18
40万房子的过户费用因各种因素而有所不同，具体费用如下：
90平米以下的小户型房子按1%收取，即4000元；
大于90平米的房子则按1.5%收取，即6000元。
每平米3元，双方都要支付。
80元。
80元。
按照房屋价格的万分之五收取。
按照评估价的0.5%收取。
如果有贷款，需要支付贷款额的1%。
一般为房屋价格的2%。
一般为500元。
具体计算示例
假设房子面积为90平米以下：
契税：4000元
交易手续费：90平米 × 3元/平米 = 270元
产权登记费：80元
工本费：80元
印花税：40万 × 0.0005 = 200元
评估费：40万 × 0.005 = 2000元
担保金（如有贷款）：假设贷款额为20万，则担保金为20万 × 1% = 2000元
中介费（如有中介）：40万 × 2% = 8000元
贷款服务费：500元
总费用：4000元 + 270元 + 80元 + 80元 + 200元 + 2000元 + 2000元 + 8000元 + 500元 ≈ 14550元
假设房子面积为140平米：
契税：400000元 × 1.5% = 6000元
交易手续费：140平米 × 3元/平米 = 420元
产权登记费：80元
工本费：80元
印花税：40万 × 0.0005 = 200元
评估费：40万 × 0.005 = 2000元
担保金（如有贷款）：假设贷款额为20万，则担保金为20万 × 1% = 2000元
中介费（如有中介）：40万 × 2% = 8000元
贷款服务费：500元
总费用：6000元 + 420元 + 80元 + 80元 + 200元 + 2000元 + 2000元 + 8000元 + 500元 ≈ 12500元
建议
如果房子已经销售后5年并且是唯一住宅，可以免征营业税和个人所得税，只需要交纳契税和印花税等费用。
如果是新房或者未满5年，则需要交纳营业税和个人所得税等费用。
通过中介进行交易，还需要支付中介费，一般为房屋价格的2%。
贷款购房，还需要支付贷款服务费，一般为500元。
请根据以上信息结合实际情况计算具体过户费用。
