100次浏览 发布时间：2025-01-13 04:21:23
业主附带财产通常指的是 与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物，这些附属物一般包括附属于居住房屋的杂物房、户外厕所、过道、院落等，它们具有合法权属证明或不计算租金面积。此外，在房地产领域中，附着物还指与房地产权利人共有的、依附于房地产权利人房屋或土地使用权的物体或构筑物，这些附着物可以是建筑物、构筑物、设备或其他设施，它们与房地产权利人的房屋或土地使用权紧密相连，共同构成房地产的完整权利。
因此，属于业主附带财产的主要包括：
如杂物房、户外厕所、过道、院落等，这些通常具有合法权属证明。
这些是业主自行购买的，属于业主的专有部分，一般属于不动产。
如屋顶及其外墙面，在合理使用的情况下，业主可以无偿利用这些共有部分，但不得违反法律、法规及管理规约。
建议在遇到拆迁房屋附属物时，要区分有合法权属证明的附属物和其他情况，以确保合法合规地处理相关事宜。
