100次浏览 发布时间：2025-01-19 12:48:52
办理房产证需要缴纳的税费主要包括以下几项：
根据房屋面积的不同，契税的税率也有所不同。
购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收；购买二套房，契税按照房款3%征收。
对于首套房，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
在首套房的情况下，购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。
房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。
房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。
房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。
房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费为80.00元。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
如共有权证增收工本费10元/本。
