100次浏览 发布时间：2025-01-17 20:15:16
一般而言，在房子完成过户手续并领取房产证后，房屋所有人即可进行买卖。具体而言：
过户完成后，房管局会提供取件单，上面会明确标注领取房产证的时间，这个时间通常在7到10个工作日，最长不超过15个工作日。如果房主无法亲自领取，可以委托房产经纪人代领。
房产证办理当天即可进行买卖，但如果房屋贷款尚未还清，则需要等到贷款全部还清后才能进行交易。
如果新房在5年内进行买卖，需要交纳总房款5.6%的营业税；5年之后进行买卖，则不需要交纳营业税。
根据《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所有权人对其不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第二百四十条和第二百四十一条进一步明确了所有权人的权利，包括对不动产或动产的占有、使用、收益和处分权利，以及设立用益物权和担保物权的权利。
有些城市可能会对房屋交易设置限制，例如要求房屋住满一定年限（如5年）才能出售，因此需要遵守当地的具体销售政策。
综上所述，房屋在领取房产证后即可进行买卖，但具体情况还需结合当地政策和房屋贷款情况来确定。如果房屋贷款未还清或当地有额外销售限制，则需要相应地推迟交易时间。
