100次浏览 发布时间：2025-01-12 16:42:46
公摊面积是指在一个建筑物中，由所有业主共同分摊的建筑面积，主要包括以下部分：
1. 公共区域：
大堂
公共门厅
走廊
过道
电梯前厅
楼梯间
电梯井
电梯机房
垃圾道
管道井
2. 服务用房：
水泵房
消防控制室
变（配）电室
值班警卫室
物业管理用房
3. 专用设备用房：
煤气调压室
卫星电视接收机房
空调机房
热水锅炉房
4. 分隔墙和外墙：
套与公用建筑空间之间的分隔墙
外墙（包括山墙）墙体面积的水平投影面积的一半
请注意，公摊面积不包括以下部分：
库房
车库车道
供暖锅炉房
作为人防工程的地下室
售房单位自营、自用的房子
办理用房等
公摊面积的计算应遵循国家相关法规和地方规定。在购买房产时，了解公摊面积的具体组成和计算方法对于明确自身权益非常重要
