100次浏览 发布时间：2025-01-11 23:17:50
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋的建设目的是为保障被拆迁人的合法居住权益，通常土地性质为国有划拨土地，但也可以在一定条件下转为出让土地。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，其过户交易与一般的房屋交易没有太大区别。
安置房可以分为两大类：
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类商品房与一般的商品房没有太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
购买安置房时，需要注意以下事项：
安置房能否贷款。
安置房的产权年限。
安置房的土地性质及其转让限制。
当地政府的相关政策和规定。
